【家居装修】42㎡小户型,浓墨重彩的混搭,非常有格调!_华晋装修
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【家居装修】42㎡小户型,浓墨重彩的混搭,非常有格调!

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所以一般不采用开放式合同。当然,不排除特殊工程特殊对待,有的工程必须采用。

合同建议使用美国建筑师协会颁布的A101(Standard Form of Agreement Between Owner and Contractor)或者A201(General Conditions of the Contract for Construction)文本的合同。虽然不是施工合同,但详细描述了总承包商在施工阶段的职责。

合同要体现交谈的细节,口头讨论的内容要写成文字合约;重要的、繁杂的、容易引起争议的事项,必须逐一列出,例如:工程时间、造价、怎样付款、责任承担等都应包括。这种合同(General Contract)在法律上最权威有力,打官司,买保险,能节省很多费用。

可以签订中文的合同吗?还是只能用英文?一般来讲,可以使用第一语言(First Language)签订合同。准备中、英文两种语言,中文合同为主,英文合同做对照参考。

充分做好装修准备工作,尽量减少临时变化(Change Order)。当然工程进行中,变化是不可避免的,屋主可能想增加一扇窗户,或者多拆一面墙等等。这时,首先和设计师沟通,修改图纸;然后找总承包商沟通,调整施工项目。合作愉快的总承包商,这都不是问题。最后依照合同,调整施工时间和费用。

旧金山湾区室内设计师、建筑师:Susan Chen,SC Design Group首席设计师,具有30年在美国建筑设计的丰富经验。工程项目遍布旧金山湾区。主要作品:“来一个北美式的四合院,传统与现代的辉映”,“怎样用园林景观提升房屋价值”等。联系方式:susanchen@gmail.com

装修:【家居装修】42㎡小户型,浓墨重彩的混搭,非常有格调!
【家居装修】42㎡小户型,浓墨重彩的混搭,非常有格调!

免责声明:本文内容仅概况介绍家建知识,具体法律条文和专业内容,请咨询专业技师。本文刊载于旧金山9月22日家居版

10月9日,省十三届人大常委会第五次会议审议了《辽宁省绿色建筑条例(草案)》,提出到2020年,辽宁城镇绿色建筑占城镇新建建筑面积的比例力争达到50%,装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到20%。

在规划建设方面,城乡规划主管部门应当将绿色建筑发展规划和建筑节能专项规划内容纳入城市、镇总体规划和详细规划。鼓励商品住房按照全装修成品住房的要求建设,新建公共租赁住房应当按照全装修成品住房的要求建设,装修材料应当符合保障人体健康和人身、财产安全的标准。

在运营改造方面,国家机关办公建筑和大型公共建筑应当安装分类分项(电耗量、水耗量、供热消耗量、燃气消耗量等)用能计量装置。实行大型公共建筑能耗(电耗)限额管理制度,对超限额用能(用电)的,征收超标准耗能加价费,具体办法由省人民政府制定。

在技术应用方面,绿色建筑的建设应当推广应用自然通风、自然采光、雨水收集、余热利用、中水回用、热回收利用和生物质能、太阳能、浅层地热能、空气能利用等先进、适用技术。新建绿色建筑的景观用水、绿化用水、道路冲洗用水、洗车用水等应当优先采用雨水、再生水等非传统水源。绿色建筑附属停车场或者停车库应当按照国家和省有关规定配建电动汽车充电设施。

在引导激励方面,建设、购买、运营绿色建筑时,采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算;采用地源热泵技术等清洁能源利用技术供暖制冷的绿色建筑,供暖制冷系统用电应当执行大工业电价相关政策。沈阳晚报、沈报融媒记者苏慧婷

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