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长租公寓装修成难点?HIQ优居标准30间免费样板房招募中

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刚刚过去的国庆假期,多地楼盘因降价引来业主的维权。江西上饶碧桂园因把1万/平米精装修,降到7000元/平方米毛坯,引起大量业主维权,打砸售楼处。

另外,上海远郊碧桂园浦东南郡、合肥院子等楼盘也因为降价引起了不少此前购房业主的不满,前往售楼处维权,要求补差价、送车位或全款退房。

前不久,位于杭州的滨江集团某项目出现了二期价格明显低于一期价格的情况,面对业主要求退房的要求,开发商霸气回应:可以退房,并且不收取违约金!

最近楼盘的降价和促销越来越多,小巴也接到了不少售楼员的电话。数据方面也有迹象,9月上半月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%,几乎零增长。

开发商方面的数据也不太好看:碧桂园8月销售面积负增长32.9%,销售额为年内单月新低;万科8月销售面积负增长6.02%。

就我掌握的市场情况,全国一二三四线城市,近两个月市场均有降温迹象,这一趋势甚至在加速。

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比较明显的表现为:土地市场流拍量急剧增加,溢价率急剧降低,二手房成交量大幅度下降。

中国经济处在不确定阶段,未来几个月房地产市场继续降温是大概率事件。

最近十多年,每当市场出现波动,出现降价时,都会有大量的业主,进行所谓的“维权”。无论交付与否,都有大量业主要求退房。

多年来,我们的房地产市场一直是畸形的,行业内一直进行着各种各样的行政调控。这给那些对市场一无所知的公众传递了这样的信息:“房价会一直涨”。

因此,必须让业主接受市场的风险教育和洗礼,必须建立起全社会的法律和契约意识。

很多地方政府,把高价土地出让给了开发商,一旦出现市场波动,业主砸售楼处“房闹”,地方政府的态度常常比较暧昧。

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